La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, AMPI, ha sido pionera en la organización de foros inmobiliarios. En este tipo de foros siempre se aprende algo nuevo, que se traduce en una mejora en la calidad de la prestación del servicio.
Este año 2021, AMPI organizó el 23 Magno Foro Inmobiliario que se llevó a cabo, en su modalidad a distancia, el día 5 de mayo en un horario de 09:00 a 15:30 hrs., en donde se presentaron interesantes ponencias a cerca de temas de actualidad del ramo inmobiliario y de tecnología.
El presidente de AMPI CDMX, Salvador Sacal otorgó unas palabras de bienvenida a los participantes y cedió la palabra al Lic. Ponciano López, Presidente del Colegio de Notarios, quién dio inicio al evento.
El Lic. Ponciano López comentó que, duranta la pandemia, el gobierno estableció que la función del notariado es una actividad esencial, por lo cual no se detuvieron las actividades, así como también la actividad inmobiliaria no se detuvo. El colegio de notarios siguió y sigue ofreciendo sus servicios de asesoría al público.
En esta reseña les compartiremos parte de las ponencias que presenciamos que tocaron temas de actualidad muy interesantes.
La primer ponencia del evento estuvo a cargo del Secretario de Desarrollo Económico de la Ciudad de México, Fadlala Akabani, quien señalaba que la contracción económica del año 2020 hizo que las empresas mostraran su nivel de resiliencia y entre estas empresas no podían faltar las del sector inmobiliario. Este sector se enfrentó a un gran reto debido a los cambios en la demanda de espacios inmobiliarios, sobre comercial y de oficinas.
También comentaba que para la reactivación económica es muy necesario que la gente regrese a las oficinas corporativas debido a que mucha de la actividad económica depende de las actividades cotidianas de estas personas que se mueven en las oficinas.
Mencionó que, actualmente, se está trabajando para emitir la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios y su reglamento, con la finalidad de que la Ciudad de México cuente con asesores inmobiliarios de primer nivel y que proporcionen sus servicios de calidad nacional e internacional. Posicionar al sector inmobiliario de la Ciudad de México como en número uno dentro de las entidades.
Les compartimos un fragmento de sus palabras:
“Un elemento que jugará un papel fundamental en la profesionalización… y que por lo tanto contribuirá a mejorar su desempeño a partir de este año, es la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios de la Ciudad de México y su reglamento. Esta norma tiene por objeto regular la prestación de servicios relacionados con 1) promoción, comercialización o intermediación en permuta, compra venta o arrendamiento de bienes inmuebles, 2)la administración de estos bienes inmuebles y 3) la consultoría de servicios inmobiliarios; muchos de ustedes abarcan incluso los tres ámbitos, de tal manera que esto es fundamental y será contemplado en esta ley de prestación de servicios inmobiliarios de la Ciudad de México y su consiguiente reglamento. Para garantizar una oferta en el mercado inmobiliario, que sea segura y confiable, por lo tanto, usuarios, como administradores de inmuebles se contempla: un registro único de profesionales inmobiliarios de la Ciudad de México, también una certificación emitida por la Secretaría de Desarrollo Económico a cargo de un servidor para corredores inmobiliarios y también para administradores inmobiliarios. Igualmente, cursos de capacitación y actualización, y un procedimiento de supervisión y sanción en caso de incumplimiento a la normatividad por parte de los profesionales inmobiliarios. Y finalmente, un consejo integrado por la SEDECO, es decir, la Secretaría de Desarrollo Económico, la SEDUVI, la Secretaría de Desarrollo Urbano, el Registro Público de la Propiedad, así como dos representantes de los profesionistas inmobiliarios para supervisar el registro anual y los cursos de capacitación. Igualmente, el consejo atenderá las denuncias que existieren en contra de profesionales inmobiliarios y determinará la sanción, amonestación, apercibimiento, multa o revocación de sus autorizaciones como profesionales del sector inmobiliario. La propuesta de reglamento en que se ha estado trabajando de forma colaborativa precisamente nos permite puntualizar todos estos aspectos para que las empresas de todos los tamaños del sector inmobiliario tengan certeza y claridad sobre el marco normativo que regula su actividad económica y les permita al mismo tiempo ser más competitivos y más eficientes.”
Acordó en continuar teniendo mesas de diálogo con el sector y estar abierto a las inquietudes para ser consideradas en el proceso de desarrollo de dicha ley.
La doctora en Derecho,Vanessa Díaz, compartió con nosotros el tema de los datos biométricos. Los datos biométricos se refieren a las medidas y características tanto fisiológicas como morfológicas de los seres vivos.
Algunos ejemplos de características fisiológicas son: iris y retina, las huellas dactilares, el rostro o la geometría de la mano. Y como ejemplos de características morfológicas tenemos: la escritura y la firma, la voz y la forma de caminar. Solo existen dos objetivos para el uso de datos biométricos: la identificación del individuo, saber quién es y la autentificación del individuo, saber si es quien dice ser.
Una curiosidad de la biometría es que, en su mayoría, los sistemas biométricos, han surgido de ideas dentro de obras literarias que han sido llevadas al cine o a la televisión, sin embargo, los gobiernos las han financiado para posteriormente poder ser utilizados.
La doctora Vanessa comentaba que la sensibilidad de este tipo de información se basa en las circunstancias y los objetivos de contar con esta información. Estos sistemas biométricos se encuentran regulados por leyes de privacidad y protección de datos personales. No existen actualmente convenciones internacionales o tratados, cada país diseña su propio marco jurídico.
La tendencia mundial es que exista el uso de información biométrica para la comodidad e identificación de los individuos, información recopilada por una diversidad de dependencias y empresas para integrar una base de datos con diversos fines y realizar un cruzamiento, por ejemplo, tener una base de datos de ADN para la localización de personas extraviadas, bases de datos de criminales, bases de datos de migración o poblacionales, bases de datos para la salud o el hospedaje, para asuntos electorales o para la emisión de licencias.
En algunas partes del mundo ya existen identificaciones que han agregado datos biométricos a su diseño y funcionan tanto para identificarse como para recibir pagos y emitir pagos, entre otras funcionalidades.
El uso de información biométrica supone automatización de procesos que lleve a una mayor comodidad para los individuos, sin embargo, esto implica un gran riesgo debido al hecho de que es susceptible de robo o suplantación de identidad lo que puede incluso a llevar a que la persona pueda llegar a dejar de existir jurídicamente, ser parte de un fraude o para que alguien se haga beneficiario de algún programa social.
Un ejemplo de beneficios que lleva contar con reconocimiento de datos biométricos son los edificios inteligentes que automatizan los procesos. Sigan a la Dra. Vanessa para obtener más información del tema en@vanediazrod.
En esta ponencia se puntualizaron las ventajas de migrar hacia la nube algunos de los servicios informáticos que utilizamos. Aplicaciones, comunicación, almacenamiento, etc. basado en Internet.
La nube ofrece la flexibilidad de ir creciendo conforme se vaya necesitando sin requerir de invertir en infraestructura, con lo cual no se impacta al capital. Nos brinda seguridad y certeza en el manejo de nuestra información, además de que tenemos lo que necesitamos de forma global, es decir, la información tiene alta disponibilidad en cualquier lugar.
A continuación, les compartimos unas breves cápsulas de los patrocinadores del evento.
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FUENTE DE REFERENCIA:
23 FORO INMOBILIARIO AMPI CIUDAD DE MÉXICO.
Evento a distancia.
05 de mayo de 2021.